要买房，但不了解南京的买房政策？
要办南京居住证，但不知道如何办理？
要买房子，但不了解南京各区域的房价？
不知道没关系！搜房网将为您解答各种生活、买房难题。
竣工年代会影响二手房贷款吗？
会。房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即 35-15)。
购房者年龄会影响二手房贷款？
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，在商业贷款方面，借款人年龄和贷款年限应小于65年，而公积金贷款则为借款人年龄和贷款年限小于70年，购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。
房龄影响二手房贷款吗？
会。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长，银行对房龄较新的住房在审核贷款时也会加快审批速度。
土地使用年限是房龄吗？
房龄，就是房屋使用年限是从开发商拿地时开始算起，是从房屋竣工验收合格交付使用之日起计算。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
二手房最高贷款额度怎么算？
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
亲，祝您在南京早日能买到合适的房子~~~~
要买房，但不了解南京的买房政策？
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竣工年代会影响二手房贷款吗？
会。房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即 35-15)。
购房者年龄会影响二手房贷款？
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，在商业贷款方面，借款人年龄和贷款年限应小于65年，而公积金贷款则为借款人年龄和贷款年限小于70年，购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。
房龄影响二手房贷款吗？
会。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长，银行对房龄较新的住房在审核贷款时也会加快审批速度。
土地使用年限是房龄吗？
房龄，就是房屋使用年限是从开发商拿地时开始算起，是从房屋竣工验收合格交付使用之日起计算。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
二手房最高贷款额度怎么算？
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。