上一页 | 1 |
/1页
go

主题:租赁平台今日上线,中介公司出路在哪?

发表于2017-09-29

今日,阿里巴巴联手杭州政府一起搭建的全国首个智慧住房租赁平台正式上线,把公共租赁住房、长租公寓、开发商自持房源、中介代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。


房产经纪云服务商——易遨中国曾分析到:“以房地产为投资中心的时代逐渐远去,一个更加公平的租售同权的时代即将到来。” 随着杭州政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁正式起航,以及调控的不断加码,中介市场也将加速洗牌,而这其中中型中介公司处境最为尴尬,生存压力亦最大。


发表于2017-09-29

去年930调控以来,全国楼市普遍降温,即使是行业狂欢季的“金九银十”时期到来,似乎也没有带来一些改观,很多房产经纪人连续几个月都不曾开单。


经纪人小马在中介中介行业待了也有些年头了。至今,他还会跟刚入行的新人回忆起过去的金九银十。“那个时候真的是做梦都在开单。每个人都等着这两个月来翻身,不管是开发商还是中介。”小马说,只有经历过那个火热的阶段,才能感受到现在的房地产市场有多冷淡。


发表于2017-09-29

而中介小李表示,今年离职的同事尤其多,行情不冷不热,看不到红利就熬不住冷清,连续几个月没单开,自然就开始心浮气躁了,有些刚入职的同事,甚至待不到转正就都离开了。


房产中介行业的乱象一直备受诟病,黑中介、乱收费、假房源等负面新闻层出不穷,这些负面影响在损害购房者利益的同时,也对这个行业的形象造成了重大打击。行业从业人员被认为素质低下、不受尊重、不受信任等问题,困扰着不少年轻有梦想的经纪人。


发表于2017-09-29

尽管以上问题是中介行业普遍存在的问题,但在中型中介公司中的表现却异常突出。


这是因为小型中介虽同样承受压力,但是小型中介多数是盘根在社区多年的“夫妻店”,老板亲自上阵,人员构成简单,成本少。多年“精耕”一些社区,房源掌握及时,单靠租房生意也能维持下去,更重要的是相比大中型中介公司流水的经纪人,“夫妻店”跟容易取得客户的信任。


而大型中介公司,拥有丰富的经营管理经验和较为雄厚的资本支持,即使当前整体交易量有下降,但基本还能保持盈利,或尽少量的亏损。同时,适时进行调整、扩张,这里不赚,便赚那里,可供大型中介公司选择的机会更多。


发表于2017-09-29

但中型中介公司处境就没那么幸运了,人员已经壮大到一定程度、经验不足、资本有限,一旦市场遭遇重大波动,很可能就不盈利,甚至造成大范围的亏损,而且还很难扭转。另外,企业文化建设和员工管理极为重要,但不少中型中介公司没有太多精力或者正确的方法去进行一些内部管理或提升,这样必然造成人才的流失。



发表于2017-09-29

那么,像这样的中型中介公司的出路到底在哪?易先生认为,这类中介公司应该在品牌影响力、互联网化的工具建设方面多下功夫,倡导经纪人学习提升,加强企业品牌的建设,同时选择一家优秀可靠的房产经纪云服务商,通过利用行业内尖端的管理平台和互联网工具,线上打通资源,实现平台上房源客源共享,促进经纪人的合作,这样才是提高店内管理效率,突破发展困境的正确方法。

发表于2017-09-29

经纪人的压力变大了,因此就应该在服务上给客户有一个更好的体验,客户提出需求后应该怎么满足,去哪快速的找寻房源的方法是什么,经纪人都应该去学习,可以看看楼主下方的个性签名里面的地址,让自己不断的提升。

发表于2017-09-29

我的房子给了昌阳居,感觉还是不错的,公司确实在踏踏实实做事。

上一页 | 1 |
/1页
go