主题："金九银十"最疯狂 南京楼市认购超1.9万套

尽管10月份还没过完，但今年南京楼市的“金九银十”无疑名副其实。现代快报记者根据网上房地产统计发现，9、10两个月南京新商品房认购量超过1.9万套，比去年同期大涨36%。房子“呼呼”地卖是一方面，房价的上涨更是让开发商忙着数钱：统计显示，这两个月中南京有35家楼盘上调价格，仅1家下调——今年只剩下最后两个月时间，回首房价，“年初不买房，一年都白忙”已成为残酷的预言。

到昨天傍晚为止，网上房地产显示10月份南京新房认购量大约9000套，成交量高达8700套。

9月份南京楼市的认购量创下4年来最高，达到10390套，成交也高达7326套。

这样算下来，“金九银十”两个月，南京新房认购量超过1.9万套，成交量也超过了1.6万套——这样的数据，只能用“疯狂”来形容

去年“金九银十”新房认购量大约在1.38万套左右，今年同比大涨了36%。“一般南京楼市的月度认购成交量在五六千套比较正常，遇到旺季，多上一千套是可以的，但像今年这样实在是太罕见了。”南京一位资深房地产营销人士认为。

更难以想象的是，楼市从今年3月份爆发以来，已经维持在高成交水平长达半年多，前所未有。

去年同期，买房人常常会听到“以价换量”这个说法，但这个词今年已经在南京楼市绝迹。这个“金九银十”，伴随着房子的大卖，是房价的步步上扬。

365网站对南京87家主力在售房源的房价摸底调查显示，“金九银十”期间，南京共有35家楼盘房价上涨、1盘房价下跌，51盘房价无涨跌。真的只有35家楼盘涨价吗？

其实开发商通过“毛坯”“精装”模式切换、不卖刚需卖改善等变相涨价方式，都没有计算在内。那么，真的有楼盘价格下跌吗？恐怕也不是。

今年4月份，南京的春季房展会上，两位比基尼美女曾经手持木牌，上书“年初不买房，一年又白忙”。大半年过去了，回过头算算发现，美女并不只是在表演行为艺术。