主题：二手房≠低质量、低性价比的老房子
- 发表于2010-01-20
“我爱我家”表示，选购二手房除众所周知的利好外，对购房人的实际生活中也体现着以下六大实实在在的居住优势。
一、手续便捷，入住快。
购买一套一手房从认购到入住快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的资金已经攥在了开发商的手中，对投资等方面也可能一定的损失。然而，买二手住宅就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也一个月内就能搞定。
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对于那些没有时间装修，没有时间看房验房和KFS打交道的忙碌一族来说，在短时间内拿到房，并简单布置就能入住，实在是一个不错的选择。有时候，好的房东甚至会附赠部分家具，那就真的是拎包入住了。
- 发表于2010-01-20
二、现房供应，房屋质量一目了然。
买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的。而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。同时，购买二手房还可以通过走访房东的街坊邻居，了解房子质量状况，使置业者在付款之间对房屋就有一个全面的了解。
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这也是购房者比较关注的一点，几乎每个人在购买新房或者期房，在交房的时候，都或多或少的存在问题。而二手房的话，虽然也存在问题，但起码在初期就能发现，并及时整改，或者干脆就放弃，一目了然，很方便。
- 发表于2010-01-20
三、次新房无需大规模装修，避免了室内污染。
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。如果是购买5年左右的地新房，置业者基本无需进行大规模的装修，只要进行相应的软装饰即可入住，非常环保、安全。尤其是对于准备生育和家中有小孩的客户。
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这个优势就不用我赘述了吧。嘿嘿。
能省去基本装修的功夫，对很多人还是很有诱惑力的。
- 发表于2010-01-20
四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。
新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家每户前后不一致的装修工程所产生的噪音，对居住者来说是非常苦恼的困扰。二手房不仅不存在这样的弊端，反而其周边如菜市场、医院、学校和交通等配套设施已基本完善，随时入住随时即可享受便捷的生活条件。
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这个是俺最看重的一点。便捷的配套设施是我挑房子最重要的一个因素，不管它的区位如何，价格多高，房子装修多高级，如果周围连一个超市，一个饭馆都没有，那生活起来还是很不方便的。而大多数二手房都在配套设施很完善的市区，省去了住新房还要等待设施完善的痛苦过程。
- 发表于2010-01-20
五、选择和什么样的人做邻居可以自由选择。
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，能不能给和邻居和睦相处等，给购房者带来了尽可能宽松的生活环境。
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这个其实还好，对于像我这样的“居里先生”来说，周围的邻居一般来说我都不太熟悉……
不过对于在意小区居住人群素质的业主，这一点也是相当的重要。
- 发表于2010-01-20
六、二手房的价格相对便宜。
随着楼市进入调整阶段，目前市场已基本转换为买方市场，因此，潜在的议价空间给购房人带来了更多的实惠。
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最重要的价格因素。没有钱一切都是空啊~！
花更少的钱，能买到和新房一样的住房体验，那何乐而不为呢？
- 发表于2010-01-20
- 发表于2010-01-20
二手房一直是房地产市场比较火的一块，尤其是在现在新房价格居高不下，像南京这样的大都市人口密集，新楼盘越来越像郊区发展的时候，二手房住宅以其优越的地理位置，便捷的交通状况和完善的配套设施等，越来越受到人们的关注，尤其是年轻的上班一族。
现在人们对于二手房的观念也有所改变，二手房在人们心中不再是破烂的老房子，年久失修的水管和破烂不堪的走道，很多四五年时间的二手房质量其实比新房差不了多少，甚至在某些方面要超过新房。
我个人就很喜欢二手房的一些优势，像区位、配套和交通等。如果到时候情况允许，客观条件也不错的话，说不定真会选择在市区的二手房作为自己的第一套房子呢
像这样的房子，再自己装修布置一下，比新房差不了多少吧？哈哈
