主题：如何看房屋的防潮情况？这样看就对了!

没完没了的大雨虽然很让人心烦。

但是梅雨季也是考验房屋渗水的一个好时机。近期打算看房的南京市民，可以趁着这个时机，多多考察房子的防水、排水情况。

怎么看呢？由外到里、由上而下地看！

看看路面，道路排水、防洪措施等

买水景房、湖景房的业主这时候要注意了，必须要确保靠近河边的区位有防洪措施，小区出入口不临近河边等。

暴雨过后，小区道路排水系统到底如何？小区若有积水，刚好考验观察小区物业对这类状况的应对措施，是分辨物业好坏的最佳时机，同时也可以考察下小区的隐患问题有多少。尤其是购买一楼房屋、或者下沉式设计房屋的购房者尤其要仔细。另外，如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。

“一看”渗水

在雨天看房，其重点在于了解房屋是否存在渗水现象。主要查看窗户、外立面、天花板、阳台等位置，每个地方又有独特的查验方法，比如窗户，就主要查看四个角，因为这四个角往往会因为密封不严而导致出现渗水现象。如果存在渗水问题，很容易显露出来，如发现存在霉斑、水泽、油漆部分霉变和脱落等现象，基本都与渗水有关。但新装修的房屋，有些问题可能会被掩盖，比如以油漆来遮盖渗水的痕迹等等，查看的时候，要更加仔细一些。

二看防潮

室内潮气太重，不仅住着不舒服，还会影响到人的身体健康，因此购房时，应该尽量避免购买到防潮工作做得不好的房屋。

如何快速检测出室内湿度过大，最简单的办法就是使用变色硅胶。有业内人士表示，一般情况下，变色硅胶在湿度较大的情况下，会迅速变色。此外，还可以查看墙体四周，如发现存在返潮发霉现象，其防潮处理肯定有问题。

“三看”通风

梅雨季节闷热的天气，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。

哪种类型的房屋通风状况较好呢？一般情况下，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。当然，室内通风状况还跟整个小区建筑布局有着不小关系，如果小区布局并未考虑空气流动，使得气流无法自由穿行，其空气流动性是比较差的，自然也会影响到室内空气的流动。

从上往下是怎么看呢？当然是屋顶。顶楼积水。

其次要看地下停车室。要观察一下车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑，以及每个集水坑是否至少有一个抽水泵。

不错，学习了

不错

看房子还要跑到地下室去

有用哒