在南京市白下区新街口，同样是黄金商业地皮，命运却如此不同。
4月8日，位于白下区新街口的金鹰三期正式开工，寸土寸金的新街口，又将竖起一座220米地标式的高端购物中心，风光无限。就在同时，金鹰旁边闲置多年的地王铁管巷A、C地块也迎来了新的转变，但并不是动工，而是被用作金鹰商场的停车场，5月底前交付使用。
“真是天大的讽刺，同为地王，命运却如此悬殊。”一位曾经为相关方面负责运作过铁管巷地王的核心知情人士向记者感慨，原本以为去年在当地相关政府部门的主导下，由本地国资房企凤凰股份接盘后，该地王可以结束长达6年多的闲置生涯，没想到是这样的结果。
本报记者进一步获悉，来自凤凰股份的信息显示，该地块目前最近的预计开工时间是2012年7月。而继续拖延背后的原因，利益纠葛，纷繁复杂。
这幅闲置地王去年在“1457宗闲置土地名单”中赫赫有名，在其继续闲置境遇的背后，其余上千宗闲置土地如今又是何处境？
闲置地王新角色：停车场
2004年1月15日，铁管巷A、C地块第一次出让即遭遇激烈争夺，上海全日通投资有限公司和卫中实业发展有限公司联手以5.45亿元竞得，其中A地块以31455元/平方米成为南京“单价地王”。但一年后，两家中拍公司在缴纳保证金和出让金8200万元后无力缴纳剩余土地出让金，地块在2005年初被收回；2005年9月10日，二度拍卖，上海泰龙房地产发展有限公司（以下简称“上海泰龙”）5.2亿元底价竞得。
泰龙当初宣称要投入15亿元兴建518米的“亚洲第一高楼”，让该地块再次成为焦点，但这恰恰是地王闲置命运的开始。因此，确切来算，铁管巷地王从出让至今闲置而并无开发的状态已经超过7年之久。
对于“守着”这幅闲置地王早日动工建成一流商业地标的周边居民来说，4月8日金鹰商场开工附带的一个消息令人无奈。
来自南京的最新信息显示，白下区梳理了周边的可用资源，重新调整凤凰置业权属的东铁管巷A、C地块规划，金鹰目前已与江苏凤凰置业有限公司（凤凰股份全资子公司，以下简称“凤凰置业”）签约，将A地块由区房产经营公司交给金鹰国际管理使用，C地块于5月底前交给金鹰国际作为停车使用。
2010年7月28日，凤凰股份发布公告称，凤凰置业拟收购重庆润源基础设施投资有限公司(以下简称“润源公司”)持有的南京龙凤投资置业有限公司(铁管巷A、C地块的项目公司)74.81%股权，原出资额为3亿元，经协商，股权转让价款确定为6.5亿元。
这笔收购，曾经让关心地王命运的各方非常期待，但如今，剩下的还是等待。
凤凰股份年报披露，铁管巷A、C地块最新预计时间为2012年7月开工，继续拖延的原因是其中一幅地块“土地出让金已缴纳完毕，土地使用权证尚未取得”。
但上述知情人士透露，相关地块早在2005年前后就已经完成动迁，熟地状态已多年。迟迟未能启动的关键原因是背后权属、利益的复杂关系，这也是制造了该地王闲置多年的关键因素。
在南京市白下区新街口，同样是黄金商业地皮，命运却如此不同。
4月8日，位于白下区新街口的金鹰三期正式开工，寸土寸金的新街口，又将竖起一座220米地标式的高端购物中心，风光无限。就在同时，金鹰旁边闲置多年的地王铁管巷A、C地块也迎来了新的转变，但并不是动工，而是被用作金鹰商场的停车场，5月底前交付使用。
“真是天大的讽刺，同为地王，命运却如此悬殊。”一位曾经为相关方面负责运作过铁管巷地王的核心知情人士向记者感慨，原本以为去年在当地相关政府部门的主导下，由本地国资房企凤凰股份接盘后，该地王可以结束长达6年多的闲置生涯，没想到是这样的结果。
本报记者进一步获悉，来自凤凰股份的信息显示，该地块目前最近的预计开工时间是2012年7月。而继续拖延背后的原因，利益纠葛，纷繁复杂。
这幅闲置地王去年在“1457宗闲置土地名单”中赫赫有名，在其继续闲置境遇的背后，其余上千宗闲置土地如今又是何处境？
闲置地王新角色：停车场
2004年1月15日，铁管巷A、C地块第一次出让即遭遇激烈争夺，上海全日通投资有限公司和卫中实业发展有限公司联手以5.45亿元竞得，其中A地块以31455元/平方米成为南京“单价地王”。但一年后，两家中拍公司在缴纳保证金和出让金8200万元后无力缴纳剩余土地出让金，地块在2005年初被收回；2005年9月10日，二度拍卖，上海泰龙房地产发展有限公司（以下简称“上海泰龙”）5.2亿元底价竞得。
泰龙当初宣称要投入15亿元兴建518米的“亚洲第一高楼”，让该地块再次成为焦点，但这恰恰是地王闲置命运的开始。因此，确切来算，铁管巷地王从出让至今闲置而并无开发的状态已经超过7年之久。
对于“守着”这幅闲置地王早日动工建成一流商业地标的周边居民来说，4月8日金鹰商场开工附带的一个消息令人无奈。
来自南京的最新信息显示，白下区梳理了周边的可用资源，重新调整凤凰置业权属的东铁管巷A、C地块规划，金鹰目前已与江苏凤凰置业有限公司（凤凰股份全资子公司，以下简称“凤凰置业”）签约，将A地块由区房产经营公司交给金鹰国际管理使用，C地块于5月底前交给金鹰国际作为停车使用。
2010年7月28日，凤凰股份发布公告称，凤凰置业拟收购重庆润源基础设施投资有限公司(以下简称“润源公司”)持有的南京龙凤投资置业有限公司(铁管巷A、C地块的项目公司)74.81%股权，原出资额为3亿元，经协商，股权转让价款确定为6.5亿元。
这笔收购，曾经让关心地王命运的各方非常期待，但如今，剩下的还是等待。
凤凰股份年报披露，铁管巷A、C地块最新预计时间为2012年7月开工，继续拖延的原因是其中一幅地块“土地出让金已缴纳完毕，土地使用权证尚未取得”。
但上述知情人士透露，相关地块早在2005年前后就已经完成动迁，熟地状态已多年。迟迟未能启动的关键原因是背后权属、利益的复杂关系，这也是制造了该地王闲置多年的关键因素。