主题：【5月开盘预告】楼市调控越来越严！两江板块能否继续领跑南京?市？

   据房天下数据监控截至4月22日统计，2011年5月南京预计47个项目开盘，比上月增加3个楼盘，其中纯新盘10家，占总数的21.28%，上市房源接近7000套。

   金三银四已经即将过去，但是南京并没有出现大规模的上市热潮，而是低调平淡地度过了旺季。5月份，纯新盘爆发，主要集中在江宁板块，但是，细心的网友会发现，江宁板块的5月新盘很面熟，因为几乎全部项目都是4月份未开的延迟项目。

2011年5月南京新盘分布

天润城

物业类别 住宅、商业 项目特色 小户型,沿线,经济住宅,打折优惠楼盘
建筑类别 板楼 低层 多层 小高层 高层 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料 所属商圈 江北  南京苏宁环球购房圈 江北购房圈 
物业地址 浦口沿江街道京新628号（浦口浦洲路南侧） [交通图]
交通状况 131、132、136可在“天润城站”下直接到天润城小区、159、鼓扬线、盐工线、盐葛线、盐[更多]

开盘时间 2010-12-18 [本月新开楼?] 入住时间 2011-12-31 [本月入住楼盘] 
容 积 率 1.50 [关于容积率] 绿 化 率 42% [关于绿化率]
户 数 总共 34262 户 当期 300 户 预售许可证 201030081，201030076，201030 [更多] 
物 业 费 0.75元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 清江花苑物业管理有限责任公司
开 发 商 南京苏宁房地产开发有限公司 
售楼地址 浦口区大桥北路77号（红太阳装饰城8号门）
天润城房价 均价7900元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] 
天润城打折优惠信息 全款99折优惠

天润城主要在售12街区30号楼，均价9000元/?米，面积72-92平米，一次性付款是98折；按揭99折；公积金贷款无优惠。2012年年底交付，详询售楼处。 

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南京--泰州之行，感受不一样的风情

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“让木马飞”——剩蛋元旦前夕华东MALL游乐场最新谍照，多图详解太给力了！！！

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小道：浦口的公积金贷款细则！

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江佑铂庭

 物业类别 住宅、商业 项目特色 宜居生态地产,景观居所,打折优惠楼盘
建筑类别 板楼 小高层 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料 所属商圈 江北   
物业地址 浦口新浦路105号（西侧新浦路，北侧光明路） [交通图]
交通状况 纬七路过江?道、在建一号线西延线珠江东站、汉江线、浦赛线、浦集线、603路等至“[更多]
开盘时间 2011-03 [本月新开楼盘] 入住时间 2012-05 [本月入住楼盘] 
容 积 率 2.20 [关于容积率] 绿 化 率 38% [关于绿化率]
户 数 总共 3000 户 当期 252 户 预售许可证 201030080 
物 业 费 1.20元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 南京新鸿运物业管理有限公司
开 发 商 中国铁建南京昌和房地产有限公司  
售楼地址 浦口区新浦路105号（西侧新浦路，北侧光明路）
江佑铂庭房价 待定 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] 

 ?佑铂庭前期房源已售罄，预计4、5月份推出新房源，预计共推72套房源，详询售楼处。

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节后南京楼市成交跌入冰点 下半年新盘或抛售

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看看人家都住什么，再看看你们自己

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GOU日的浦口区医院真不能去------亲身体验

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群盛北江豪庭

物业类别 住宅、商业 项目特色 宜居生态地产,花园洋房
建筑类别 板楼 低层 多层 小高层 高层 装修状况 毛坯
环线位置 暂?资料 所属商圈 江北  江北购房圈 
物业地址 浦口江浦街道雨山西路89号（东侧隔雨山西路与求雨山公园相望）
交通状况 汉江线、浦集线、612站至”雨山文化园站“下车
开盘时间 预计5月
入住时间 2011  
容 积 率 1.30
绿 化 率 51%
户 数 总共 3993 户 当期 270 户
预售许可证 201130005，200830066 2008300 
物 业 费 1.00元/平方米·月
物业公司 深圳市银典物业管理服务有限公司
开 发 商 南京泉城房地产开发公司
售楼地址 浦口区江浦街道雨山西路89号（东侧隔雨山西路与求雨山公园相望）
群盛北江豪庭房价 均价8980元/平方米
群盛北江豪庭打折优惠信息 全款95折，按揭98折

群盛北江豪庭预计5月中旬推出二期13、14栋，面积70、94、113平。现在售B-3栋小高层房源，均价8980元/平方米，面积115、160平方米不等，全款95折，按揭98折。2012年10月底交付，详询售楼处。

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雨中撩开群盛北江豪庭的面纱

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从群盛去南京火车站怎么走最方便?(公共交通)

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个税调整后，你认为起征点到多少才是底线？

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盛泉新城

物业类别 住宅、商业 项目特色 经济住宅,打折优惠楼盘
建筑类别 板楼 多层 小高层 装修状况 毛坯
环线位置 暂无资料 所属商圈 暂无资料 江北购房圈 
物业地址 浦口顶山街道临泉村花园88号(浦口服装商城旁)
交通状况 168路、157路、汉江线在“服装城站”下车 ，向北走50米
开盘时间 预计5、6月
入住时间 2011-10-28
容 积 率 1.49
绿 ? 率 38%
户 数 总共 990 户 当期 300 户
预售许可证 浦房销第05016号，200830075
物 业 费 0.35元/平米·月
物业公司 南京中佳物业管理有限公司
开 发 商 南京中浦房地产开发有限公司  
售楼地址 浦口区浦珠路236号（浦口服装商城）
盛泉新城房价 均价8500元/平方米

盛泉新城目前 在售 12 、 15 栋，面积 121-126 平，购房享受95折 ，折后均价 8500 元 / 平米，预计5、6月份推出新房源，详询售楼处。

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南京市浦口区城市总体规划简介

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海德北岸城

物业类别 住宅、商业 项目特色 水景地产,景观居所
建筑类别 板楼 小高层 高层 装修状况 毛坯
环线位置 暂无资料 所属商圈 江北  江北购房圈 
物业地址 浦口迎江路59号（长江大桥北引桥东侧）
交通状况 159、鼓扬、盐浦、盐工、盐葛等多条线路设站小区门口 ，现可乘坐过江公交在“桥北路”
开盘时间 2011-05
入住时间 2011
容 积 率 2.70
绿 化 率 40%
户 数 总共 1038 户 当期 284 户
预售许可证 200930067、200700892 2007008
物 业 费 1.10元/平方米·月
物业公司 南京海德物业管理有限公司
开 发 商 南京金东房地产开发有限公司  
售楼地址 浦口区迎江路59号（长江大桥北引桥东侧）；浦口区泰山街道桥北村
海德北岸城房价 待定

海德北岸城预计5月开盘，将推出3栋30层房源，4栋18层房源，户型是80-110平米的两房，130平米、135平米三房，80-110平米的两房占65%左右，130平米和135平米的三房占约为35%左右。详询售楼处。

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?的北岸，海德北岸，阴阳并济看海德北岸3期工程。敖笑风笑傲一日游。

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海德北岸将在小区引进力学和国际双语幼儿园！！！

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【海德北岸城3期5月加推】户型80-130！桥北第一站等着你了！

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银江花园

物业类别 住宅、商业 项目特色 景观居所,打折优惠楼盘
建筑类别 板楼 多层 小高层 装修状况 毛坯
环线位置 暂无资料 所属商圈 六合  江北购房圈 
物业地址 六合团结路8号（平顶山公园北侧）
交通状况 鼓扬线、鼓扬线（通宵）、3路巴士，玉葛线，到葛关站下
开盘时间 2010-6-18
入住时间 2011-8
容 积 率 1.60
绿 化 率 35%
户 数 总共 366 户 当期 192 户
预售许可证 201040019 
物 业 费 0.70元/平方米·月
物业公司 深圳中铁物业发展有限公司
开 发 商 南京银江房地产开发有限公司  
售楼地址 六合区新华路与杨村路交汇处（扬子影剧院）
银江花园房价 均价6700元/平方米
银江花园打折优惠信息 一次性付款97.5折，商贷98.5折

银江花园预计4、5月份加推9、10两栋约70套左右，预计推92-93平方的三室两厅和117平方米的四室两厅，具体时间未定。目前在售房源面积83-118平方米不等，现购房一次性付款97.5折，商贷98.5折，剩余房源三分之一左右，现均价6700元/平方米，2011年10月31交付。详询售楼处。

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银江花园二期的多马上就要开啦！

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4000元大盘惹来一群购房者深夜排队 江北热盘最新报价!

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荣盛龙湖半岛

物业类别 住宅、别墅 项目特色 小户型,水景地产,宜居生态地产
建筑类别 板楼 低层 多层 小高层 高层 装修状况 毛坯
环线位置 暂无资料 所属商圈 六合  江北购房圈 
物业地址 六合经济开发区湖西路1号（龙池湖畔）
交通状况 汉六线、玉六线在蒋湾(华欧国际友好城)站下车；中六线在蒋湾站下车；华欧专线看房车
开盘时间 2010-10
入住时间 2012-6
容 积 率 1.15
绿 化 率 50%
户 数 总共 2836 户 当期 470 户
预售许可证 201140004,201040042,20104003
物 业 费 1.00元/平方米·月
物业公司 荣盛物业管理有限公司
开 发 商 南京华欧舜都  
售楼地址 南京市六合经济开发区龙池湖畔华欧大道1号（龙池湖畔）
荣盛龙湖半岛房价 均价5800元/平方米
荣盛龙湖半岛打折优惠信息 一次性付款减200元/平方，按揭据不同楼层优惠100-50元/平

荣盛龙湖半岛茉莉苑组团将于4月底或5月初推出约100套左右，具体信息未定。目前在售长河郡11、12、13、15号楼，均价6000元/平方米左右，户型面积136-152平方米，折后均价5800元/平方米，一次性付款可享受200元/平方米的优惠，按揭据不同的楼层可优惠100-50元/平方米。前期大户型约?25套左右，面积121-141平方米不等，价位和优惠同上。

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荣盛龙湖半岛时装T台:一座城 一种时尚！

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房价涨品?降 交通不方便配套不合理

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这个楼盘5000元以下较合理，离六合城区太远。

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旭东新城

物业类别 住宅、商业 项目特色 中式地产
建筑类别 板楼 小高层 装修状况 毛坯
环线位置 暂无资料 所属商圈 六合  江北购房圈 
物业地址 六合大厂健民路400号（大厂?六公路东侧，范旭东广场南侧）
交通状况 鼓扬、浦葛线在邮电大楼站下，中六、汉六线在葛塘站下
开盘时间 2011-04
入住时间 2011年
容 积 率 1.60
绿 化 率 35%
户 数 总共 3534 户 预售许可证 200840029 
物 业 费 0.90元/平方米·月
物业公司 南京豪庭物业管理有限公司
开 发 商 南京福基置业有限公司  
售楼地址 六合区大厂健民路400号（大厂宁六公路东侧，范旭东广场南侧）
旭东新城房价 待定

旭东新城二期预计5、6月份开盘，推出15-17栋3栋约300套房源，面积为86-130平米的毛坯两房和三房，11层小高层，整个二期计划推1000多套房源。