主题：对二手房个税免税条款的责疑

对二手房个税免税条款的责疑<629>字节yuyipi 2006-7-27 10:27:48发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 业内论坛业主论坛 salon.nanjing.fang.com
今天从报上看到关于二手房强征个税的消息,对其中房产的免税条款有不少疑问,其一:“自住5年以上，且是家庭唯一生活用房”如是家庭唯一生活用房，就不可能卖，否则住哪儿？老百姓要改善住房条件，一般会先设法买房再卖出原住房。其二：“出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市价重新购房”买卖房产又不象买卖萝卜青菜那么容易，看上一套满意的二手房不容易，以自己满意的价位卖出原住房也不容易。所以此条款改为：“出售自住房前或后的一年（或半年）内重新购房”比较合适。这既抑止了抄房又不为老百姓改善居住条件增添经济负担。否则，我真怀疑此举是为抑制抄房还是为政府增加税收，为抑制抄房连正常进行房产交易的居民一起挨打，不利于市民改善居住条件，不利于活越房产交易市场。其三：装修费用按房价为基数来计算是极不合理的，大家都知道现在决定房价的重要因素是地段（同面积），而同等水平的装修费用是由面积决定的。  
    我是一名退休职工，原住房是六楼的，现年纪大了想调换一套楼层低一点的房子，上月向孩子们借了十几万元加上一辈子的积蓄买了一套一楼的二手旧房，准备卖掉原住房把钱还给孩子们，我早在今年年初就在各中介及网络发布售房信息，但至今未售出。这种情况未必就我一个，肯定大有人在。所以希望政策制定者能考虑我们这些人群。对于我们这些人来说原本房产交易费用就够高的了，一套二十多万的房子，用了我近万元的费用，这可是我近一年的退休金。
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