主题：三部门联合发出警示——房屋标价不全成“通病”

我市房产、工商、物价三部门进行的今春楼市交易秩序联合检查行动，至今已有10天。记者昨天采访获悉，目前尽管大部楼盘销售和房介公司经营比较规范，但仍有一些问题，特别是经纪人备案不齐和房屋标价不全，成了楼市交易中的“通病”。 


房介经纪人不备案遗害无穷 

这段时间，联合检查小组针对二手房市场，检查了10家房产中介公司。结果表明，各家中介公司基本能够遵守各项规定。但是，经纪人备案不齐问题则比较普遍。 


工商部门人士介绍，中介公司经纪人必须有经纪人资格证书，并在进入中介公司20内向工商管理部门和房管局备案，客户无论在签订租赁合同还是房屋买卖合同时，都必须是具备经纪人资格证书并备案过的经纪人签字，消费者可以通过向工商管理局和房管局相关部门查询该经纪人资质，避免成交风险。如果经纪人备案不齐，合同签订后一旦出现问题，相关部门就无法追究其责任归属。 


据悉，目前我市房介机构的佣金都按照正常的比例收取，一般成交的中介佣金比例都达不到成交价1．4％的标准，基本上都在1－1．2％左右。但是，有些中介机构并没有把收费比例在合同中明确标示出来。对此，我市正在酝酿出台新的文件，促使房介机构各门店统一标价、标准明细上墙，让中介收费公开透明。 

房子有标价标得并不全 

“检查中我们还发现，房屋标价不全几乎成了南京各家楼盘的‘通病’。”市物价局检查分局一位人士表示。 


比如，城北两个楼盘阳光雅居和兰亭雅苑，基本遵守了三大部门对开发企业、代理企业的各项规定。兰亭雅苑销售代理公司将销售经纪人的资质证书，全部在售楼处内明示。然而，两家楼盘也并不尽善尽美。他们对房屋的单价、总价、房号、面积等都有明确公示，但房屋差价系数、座落位置、房屋方向等则没有明示。按照《南京市商品房标价规则》规定，在售楼盘应将包括上述指标在内的十几项指标完全公示给购房者。