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主题:长寿层指的是哪几个楼层?长寿层和黄金层的区别是什么?

发表于2022-01-11
标签:楼层 电梯 层高 业主 顶楼 

长寿层指的是哪几个楼层?

人们所说的"长寿层"通常是指位于4至6层的房子,其实本质上与“长寿层”这三字也没有直接性的关联,只是人们喜欢这么称呼罢了,不过这几个楼层虽然低,但是也有“黄金楼层”不可比拟的优势所在,被人们喜欢和内行人悄悄购买也不无道理。关于长寿层,有以下几点优势:

1、采光通风好

这几个楼层通风、采光不受影响。这几个楼层虽然说不是黄金楼层,但是也并不是最底层,所以采光自然不会受到太大的影响,在任何小区规划建设中,对于楼间距都有一定的设计规格,根据相关规定,一楼在冬至日不能日照不能低于1小时,所以4-6层日照时间更长。通风方面,楼层高度摆在那里,通风效果也挺好。也正是因为其通风和采光相对较好,业主不必为雨季家中潮湿而烦恼。

2、户外噪音小

比起黄金楼层,长寿层位置偏低,不像黄金层优势在于高层由于没有任何遮挡物,大马路上的噪音很容易传递过来,对居家产生影响。4-6层的长寿层层高由于不高,小区绿化植被很容易掩盖到这些楼层,所以起到了很好的隔音作用。

3、上下楼方便

现在的高层动辄十几层甚至几十层,一旦电梯出现故障或遇到停电等特殊情况,将对业主特别是老年人的出行造成极大的不便,另外,住高层在高峰期等电梯也是一件非常耗时的事。但是,如果你家是住长寿层的话,那么则完全不用担心会出行不方便了,因为电梯故障、停电、高峰期等特殊情况都可以选择走楼梯,不用担心因电梯而误事。

长寿层和黄金层的区别是什么?

与“长寿层”不同,“黄金楼层”通常指的是根据N/2+1计算出来的楼层。房地产业内常说的黄金楼层是指避开了低层和高层的房子,这些楼层具备采光充足、通风效果好的两大优势,所以受到欢迎。

如果小区楼栋平均是26层的话,那么每一栋的第14层至第24层被称之为黄金楼层。黄金楼层的计算方式为:黄金楼层下线楼层是N/2+1,所以26层/2+1=14层,黄金楼层的最上一层是次顶楼一下的那一层,当然了也可以包括次顶楼。

黄金楼层的选择方面没有依据和标准,这些计算方法只是购房者在买房和居住过程中,总结出来的购房经验,一般处于黄金楼层的房子居住体验较好,没有其他楼层的各种明显弊端,所以受到欢迎。

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