主题：房地产调控有些过了头

，导致经济情况不好的原因有很多，其中最重要的原因就是房地产，要使中国经济复苏，房地产是非常重要的一环。谢百三认为，现在的房地产调控有些过了头，他预测房产价很难跌得很深。“从5万元跌到5000元？不可能！”谢百三认为，房价不管怎么跌，都无法跌到很多人期望的位置。论坛现场，谢百三炮轰“货币发得太多”，一年时间货币量增加了15万亿，房价怎么压得下去？房产事关国民经济发展，如果出现大的波动会带来经济萧条，不能下狠手。“如果以经济死掉为代价，把房价压下去，是不可取的”。

监管部门在今年余下的时间里可能不再批准险资投资土地储备项目，原因是保障房土地储备收益前景不明，且未形成成熟的运营模式，政策风险很大。仍以上述“蓝德计划”为例，有消息称实际到位的资金不足预计规模的40％。某保险资产管理公司的人士透露，到目前为止，“蓝德计划”的回报率连6％都达不到，甚至赶不上银行大额存款利率。在宏观调控持续偏紧的情况下，地方政府的压力很大。一方面是土地调控降低了开发商拿地的能力，造成地方政府土地收入锐减；另一方面，为了保障房地方政府对招标土地不能不施加各种条件，这又进一步降低开发商拿地的意愿。

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