主题：万科再度拓荒新区域 南京南站首批住宅预计年底上市

自去年6月首幅地块出让至今，这个“南来北往、承东启西”的国家级区域枢纽——南京南站区域开始逐渐迈入收获期。据悉，首批住宅万科九都荟预计将在今年底首次面市，而随着该区域土地出让节奏的加快和大牌房企的相继入驻，南京南站的未来更是被市场所一致看好。

“新区拓荒者”新品年底上市

助力南京南站板块价值提升

大腕地产之所以能成为“明星”，在于它的勇于突破与挑战。“拓荒”全新区域在重新定义、成就自身的同时，也更多承担起板块价值提升的重任。当板块随着品牌的入驻逐渐发展反过来吸引更多房企入驻、配套完善时，良性循环中也达到了区域人居的共赢。

像当年莫愁湖畔二道埂子的万科金色家园(小区网论坛)，板桥新城的金地自在城，无一不是扮演着“吃螃蟹”的角色。

尽管孤胆英雄之路寂寞色彩浓厚，但柳暗花明后，其他房企便纷至沓来。

如2002年万科首个项目金色家园以5200元/平的高价首开便遭哄抢，而周边房价普遍维持在4000出头，足以可见购房者对于品牌房企认可。时隔十年后，金色家园房价早已翻了6倍多，目前二手房的挂牌价普遍在3.5万/平以上。

像南京目前崛起的其他新兴板块，都是品牌房企竞相追逐的乐园，富力中海启迪齐聚麒麟科技园，保利银城联手登陆江心洲，雅居乐中海融侨落户江浦等。

万科九都荟，正是南京南站第一个“吃螃蟹”的项目，其开发的不仅仅是该区域首批住宅，还有万科在南京市场上首个商业综合体项目。在万科逐渐理清商业地产路线后，南京市场的首作能否和住宅一样气势如虹，让人颇为期待。

据悉，万科九都荟将于9月公开独具一格的“冰冻”样板间，预计今年底住宅部分首先面市，目前价格暂未确定。项目除住宅部分，还涵括写字楼、商业街区部分。作为南京南站首批上市的住宅，万科的首开价无疑将成为该区域未来房价的风向标。